遭遇"鞋襲"也不松口降價(jià)的任志強(qiáng),最近一改死硬派形象,一再告誡同行:"開發(fā)商還是從了吧,有什么可搏的?"這個"老江湖",到底嗅出了什么味道?
這幾天,任志強(qiáng)還忙著與潘石屹爭論房價(jià)走勢,《別聽小潘瞎忽悠》正在網(wǎng)上瘋傳,口氣毫不留情:小潘發(fā)了個博客……并因此得出結(jié)論:房價(jià)很快要跌到09年初。我怕許多民眾上當(dāng),只好也回應(yīng)一下小潘的忽悠。
任志強(qiáng)認(rèn)為,房價(jià)三四季度會下跌,所以在"國十條"出臺之后多次呼吁適度調(diào)整。目前,局部地區(qū)的銷售回升,正是來自于房價(jià)下降產(chǎn)生的影響,這種回升不是房價(jià)上升的前兆,恰恰是降價(jià)的效果。
他侃侃而談,9月份之后供給增長是必然的,下半年供給預(yù)計(jì)增加50%以上,因此價(jià)格會在供給增長中下滑。"房價(jià)會下降,但不會重回2009年初"。原因在于,從國房景氣指數(shù)看,2009年初是房地產(chǎn)市場化以來的最低點(diǎn),如果降到這個低點(diǎn),中國經(jīng)濟(jì)必然再次探底,這不是政府、市場、社會和所有人愿意看到的。
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