浙江在線10月31日訊 　9月、10月，本是房子銷售的黃金時(shí)期，素有“金九銀十”之稱。但是今年，“金九”沒(méi)人氣，“銀十”又是冷清開(kāi)場(chǎng)，是我市很多房產(chǎn)中介的切身感受。

    記者日前采訪發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，我市二手房交易一直很淡。8月份實(shí)施了限購(gòu)政策，令二手房交易雪上加霜。國(guó)慶節(jié)黃金周期間的交易情況與去年同期無(wú)法同日而語(yǔ)。房產(chǎn)中介稱，現(xiàn)在，除了買(mǎi)房的人擔(dān)心降價(jià)，掛牌的二手房好房源也少。新開(kāi)樓盤(pán)房源充足，一些潛在客戶轉(zhuǎn)向購(gòu)買(mǎi)一手房。

    部分房產(chǎn)中介關(guān)門(mén)歇業(yè)了

    “原先國(guó)慶節(jié)期間生意很好，因?yàn)橘I(mǎi)房人在節(jié)假日有空仔細(xì)選房子。房產(chǎn)中介哪舍得關(guān)門(mén)。但今年，連看房的人也沒(méi)有?！苯方拷鹧鄯慨a(chǎn)中介的工作人員葉女士說(shuō)，最近行情差，國(guó)慶節(jié)她們放了兩天假。

    10月1日，10月2日，記者在椒江看了10多家房產(chǎn)中介，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，基本上關(guān)門(mén)放假，有些房產(chǎn)中介國(guó)慶后也一直關(guān)門(mén)，其中不乏知名的連鎖房產(chǎn)中介。

    “上半年生意不好，沒(méi)想到9月、10月更糟糕。”做了10來(lái)年房產(chǎn)中介的吳女士說(shuō)，一般，上半年生意較為清淡，八九月份就會(huì)開(kāi)始好轉(zhuǎn)，但今年9月下旬，吳女士外出旅游了四五天，沒(méi)接到一個(gè)咨詢電話。而往年這個(gè)時(shí)間段，總是電話不斷。

    “2009年至2010年樓市紅火，生意好做，今年太差了?！焙芏喾慨a(chǎn)中介如此說(shuō)。

    以下數(shù)據(jù)足以說(shuō)明樓市的冷清程度。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，9月份臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)商品房?jī)H成交5套，環(huán)比減少了187套，同比減少了119套，成交量大幅下滑。開(kāi)發(fā)區(qū)二手房交易也明顯萎縮，9月份二手房交易僅為99套，環(huán)比減少33套，同比減少119套。

    買(mǎi)方擔(dān)心降價(jià)，不輕易出手

    以前，房東掛牌價(jià)高高在上，現(xiàn)在，他們?cè)敢庹{(diào)低了。不過(guò)，就算掛牌價(jià)再合理，買(mǎi)房的人也不輕易出手。

    臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)上房房產(chǎn)中介的工作人員舉的一個(gè)例子，可以反映近階段購(gòu)房者的心態(tài)，“去年16000元/平方米，掛出沒(méi)多久就被人買(mǎi)走了；今年有套房子13000元/平方米，掛了三四個(gè)月也沒(méi)人要。其實(shí)，這兩套房子在同一個(gè)小區(qū)，同一幢樓，后者除了樓層位置稍差一點(diǎn)，沒(méi)其他區(qū)別。”

    購(gòu)房者買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心態(tài)，使得觀望情緒蔓延。

    一些一手房的開(kāi)盤(pán)價(jià)遠(yuǎn)低于前期預(yù)訂的價(jià)位，因此，買(mǎi)房子的人覺(jué)得二手房也得降，同時(shí)擔(dān)心自己買(mǎi)到房子后房?jī)r(jià)跌了。另外，目前的二手房市場(chǎng)上，好的房子不多，即使好房源掛出來(lái)，房東不急于用錢(qián)的話，在價(jià)格方面會(huì)咬得很緊，更不會(huì)低價(jià)賣(mài)掉。

    再則，今年市場(chǎng)新的樓盤(pán)推出較為集中，原本打算買(mǎi)二手房的人，有一部分人轉(zhuǎn)買(mǎi)一手房了?！靶聵潜P(pán)品質(zhì)、配套都不錯(cuò)，急于居住的人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，而不急于住的人，更傾向于買(mǎi)一手房，原因在于，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)上的次新房都不便宜，加上繳納各種稅，很多次新房單價(jià)折算下來(lái)，比新樓盤(pán)每平方米還要貴上一兩千元?！眳桥空f(shuō)。

    來(lái)源：中國(guó)臺(tái)州網(wǎng)-臺(tái)州日?qǐng)?bào) 作者：顏敏丹