8月25日,浙江臺(tái)州出臺(tái)首個(gè)二三線城市限購令,打響二三線城市限購第一炮,由此展開了大家關(guān)于二三線城市出臺(tái)限購令的討論。9月9日,浙江另外一個(gè)地級(jí)市——衢州出臺(tái)了限購令,成為第二個(gè)為限購令開單的二三線城市。至此,浙江省11個(gè)地級(jí)市中已有杭州、寧波、溫州、金華、紹興、舟山、臺(tái)州、衢州等8個(gè)城市實(shí)行限購。
近幾年來,杭州房價(jià)一直位于中國城市房價(jià)排行榜之首,領(lǐng)跑全國房價(jià)。今年杭州又毫無意外的排在2011年中國城市房價(jià)排行榜第一名,新房均價(jià)達(dá)25840元/平米,創(chuàng)歷史新高。
浙江的高房價(jià)與浙江經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)有關(guān)。浙江民營企業(yè)眾多,貧富差距小,基本上沒有城鄉(xiāng)差距,有消息稱,浙江農(nóng)民人均純收入連續(xù)26年全國第一,因此浙江的放假是供應(yīng)有限前提下的選擇。
寧波、杭州、溫州、金華、紹興、舟山早在2010年三、四月份就已出臺(tái)了限購令,到現(xiàn)在一有一年半,但房價(jià)并未有所逆轉(zhuǎn),依然保持高溫。
杭州、寧波等城市的高溫房價(jià),浙江的其他5個(gè)未出臺(tái)限購令的地級(jí)市帶來壓力,一些炒房者、開發(fā)商從“有限”城市離開,轉(zhuǎn)戰(zhàn)“無限”城市,“無限”城市的房價(jià)被迫提高,因此為了遏制過高房價(jià),臺(tái)州8月底出臺(tái)二三線城市首個(gè)限購令,9月初衢州第二個(gè)接力。
浙江房價(jià)領(lǐng)跑全國,浙江限購令出臺(tái)也領(lǐng)跑全國。到現(xiàn)在為止,全國還沒有第二個(gè)省,有72%的地級(jí)市出臺(tái)限購令。浙江共有11個(gè)地級(jí)市,到目前為止還有嘉興、麗水、湖州3個(gè)地級(jí)市未出臺(tái)限購令,相信在其他地級(jí)市都出臺(tái)限購令的壓力下,嘉興、麗水、湖州的限購令也會(huì)不遠(yuǎn)。
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