存在問題　　為準(zhǔn)確評(píng)估原建筑物的綜合能力，首先按標(biāo)準(zhǔn)的鑒定要求由專業(yè)人員進(jìn)行建筑現(xiàn)狀的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)。主要有：　　原始資料的檢查核實(shí)。包括原有地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖、竣工驗(yàn)收資料、隱蔽工程記錄、工程改造記錄等?！　〗Y(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。包括混凝土構(gòu)件回彈法以及鉆芯法檢測(cè)，混凝土構(gòu)件碳化深度檢測(cè)，鋼筋位置以及保護(hù)層厚度檢測(cè)，框架柱垂直度檢測(cè)等。　　結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查。裂縫檢查，基礎(chǔ)開挖檢查?！　‖F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果表明，廠房主要存在以下問題：　　1）建筑物超負(fù)荷使用。廠房歷史改造3次，改造過程中任意在樓板上增加細(xì)石混凝土找平找坡現(xiàn)象多，造成局部地面厚度達(dá)300mm。部分樓層上存在廢棄設(shè)備基礎(chǔ)?！　?）采用回彈法對(duì)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，并在相應(yīng)部位鉆取混凝土芯樣做抗壓試驗(yàn)，用芯樣的抗壓強(qiáng)度對(duì)回彈法測(cè)試結(jié)果進(jìn)行修正。對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)的計(jì)算分析后得出，該建筑主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度推定值為18~23Mpa。梁柱表面出現(xiàn)不同程度混凝土保護(hù)層剝落，鋼筋外露及銹蝕現(xiàn)象?！　?）建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)基本喪失使用功能。該廠房原有外墻砌體材料采用的是空心砌塊，幾次改造使得外觀千瘡百孔，給人滿目蒼涼之感。受多年雨侵風(fēng)化以及生產(chǎn)廢氣侵蝕，部分墻體潮濕返堿，粉刷層風(fēng)化，局部層層脫落。且塑鋼窗老化，無再利用價(jià)值?！　　　〖庸谭桨浮　♂槍?duì)上述情況，采用如下加固方案：　　1建筑改造　　樓層上廢棄設(shè)備基礎(chǔ)及找平層全部鏟除，露出結(jié)構(gòu)層，減輕廠房負(fù)荷?！　⊥鈮w受雨水及廢氣侵蝕，若在原基層上進(jìn)行裝飾修補(bǔ)，難度大，預(yù)期效果差，短期內(nèi)仍可能出現(xiàn)粉刷層脫落，得不償失。鑒于此，原外墻砌體、窗戶全部拆除，重新砌筑輕質(zhì)砌塊1.5～2米高，除獲得良好的通風(fēng)作用和裝修效果，同時(shí)降低結(jié)構(gòu)荷載。加固施工完成后，施工樓地面、外圍護(hù)、設(shè)備基礎(chǔ)等，外立面采用面磚裝飾裝修?！　?結(jié)構(gòu)加固　　為確保使用安全，需對(duì)原建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算、加固等工作。加固設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)原有結(jié)構(gòu)形式，受力特點(diǎn)，確定合理的加固方案是非常重要的，同時(shí)，還要考慮到進(jìn)度要求，施工方便，可實(shí)施性，經(jīng)濟(jì)性等因素?！　≡诓桓淖?cè)Y(jié)構(gòu)受力體系的情況下，梁柱板加固的常用方法有：加大截面加固法、粘結(jié)外包型鋼加固法、粘貼鋼板加固法、粘貼碳纖維加固法、增加支承加固法等?！　〖哟蠼孛婕庸谭艽蠓忍岣邩?gòu)件的承載力、剛度和抗震性能，且施工工藝簡單、經(jīng)濟(jì)性能好，并具有成熟的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)；適用于梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物的混凝土的加固；但現(xiàn)場(chǎng)施工的濕作業(yè)時(shí)間長，對(duì)生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小?！　⊥獍摷罢迟N鋼板加固法具有受力可靠、施工簡便、現(xiàn)場(chǎng)工作量較小的優(yōu)點(diǎn)，適用于使用上不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結(jié)構(gòu)加固。但在化工廠房中，鋼材不耐腐蝕，防腐要求較高，后期維護(hù)費(fèi)用高?！　√祭w維加固法具有耐腐蝕、耐潮濕、不增加結(jié)構(gòu)自重、不影響使用空間、施工方便，施工周期短、維護(hù)費(fèi)用較低等優(yōu)點(diǎn)，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物，但其長期使用的環(huán)境溫度不應(yīng)高于60℃?！　≡黾又С屑庸谭m然簡單可靠，但改變?cè)Y(jié)構(gòu)的受力體系，影響建筑物的原貌和使用功能，并可能減小使用空間，適用于具體條件許可的混凝土結(jié)構(gòu)加固?！　〗Y(jié)合以上各種加固方法的優(yōu)缺點(diǎn)，綜合考慮各方面的因素，本工程主要采用碳纖維加固法及加大截面加固法進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。    中冶建筑研究總院（上海）有限公司   房屋質(zhì)量檢測(cè)站　　中國京冶工程技術(shù)有限公司　　地址：楊浦區(qū)國權(quán)路43號(hào)財(cái)富國際廣場(chǎng)銀座（200433）　　房屋檢測(cè)，抗震鑒定，工程設(shè)計(jì)，EPC工程總承包，地產(chǎn)開發(fā)　　聯(lián)系人：張海輝   18616398378 021-51870573        http://www.chinajy-sh.com.cn/jiegoujiagu/http://www.jiangsufangwu.com/jiagusheji/http://www.fangjianzhan.com/products/gaizao/