森蘭美奐項(xiàng)目租賃部——136#4182#4105李經(jīng)理自由貿(mào)易區(qū)：自由貿(mào)易區(qū)簡稱自貿(mào)區(qū)，指兩個以上的國家根據(jù)WTO相關(guān)規(guī)則簽署自由貿(mào)易協(xié)定所形成的區(qū)域，不僅包括貨物貿(mào)易自由化，還涉及服務(wù)貿(mào)易、政府采購、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、標(biāo)準(zhǔn)化等更多領(lǐng)域的相互承諾，是一個國家實(shí)施多雙邊合作戰(zhàn)略的手段。自貿(mào)區(qū)的生產(chǎn)、貿(mào)易的關(guān)稅、審批和管理政策靈活傳統(tǒng)單一的辦公格間，冷峻不茍的空間氛圍，固化限定行為衍生出來的陌生冷漠，這是我們初對于“辦公室”的刻板印象。時(shí)代浪潮下，信息資源的建設(shè)與共享已經(jīng)成為時(shí)代發(fā)展的需要和必然，跨界合作與交流的思維衍生了“SQUARE”文化模式下的共享概念。坐落于上海浦東高橋區(qū)的森蘭·美奐辦公項(xiàng)目因應(yīng)時(shí)代需求，UMA伍瑪設(shè)計(jì)以“聯(lián)合辦公”為基礎(chǔ)模式，依托“SQUARE”的開放模式與社區(qū)共享理念，突破傳統(tǒng)界限深層互動，消解了物質(zhì)拘謹(jǐn)?shù)墓δ苓吔?，圍繞整個項(xiàng)目的定位綠色、共享與健康智慧的辦公理念開展了深層的設(shè)計(jì)探索。辦公室設(shè)計(jì)由于不同樓層所承擔(dān)的不同的功能，本案主要分析4F、5F的辦公空間，空間功能多變和重合，以滿足和適應(yīng)各種群體多元化的功能需求。接待區(qū)綴以格柵原木為背景墻，開放的空間氛圍以及舒適的光線將訪客迎入綠色健康辦公的視覺空間，激發(fā)使用者對空間探索的欲望。辦公室設(shè)計(jì)當(dāng)“共享“成了空間的核心，多維度的交互感知重塑著情景中的人際關(guān)系與社交互動。相對獨(dú)立而又彼此聯(lián)系的空間之間，如同一個流動的公共廣場，自在穿行其中，不僅擁有交流溝通的功能，亦能提供心靈靜憩的安寧。辦公室設(shè)計(jì)面積類型：30-2500㎡租金：3-3.3元/㎡/天物業(yè)費(fèi)：26.8元/㎡/月付款方式：付三押三車位費(fèi)：暫未收費(fèi)裝修：精裝修地鐵站：6號線洲海路地鐵口層高：4.4米左右得房率：70%-75%電梯數(shù)量：6部電梯戶型列表面積單價(jià)交付標(biāo)準(zhǔn)亮點(diǎn)144㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)地鐵上蓋，8萬方超大商業(yè)MALL189㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)國際學(xué)校聚集、78000㎡中式園林225㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)法網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場、瑞可碧橄欖球俱樂部285㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)3.87平方公里森蘭環(huán)湖綠地335㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)全新甲級寫字樓，地鐵、主干道、隧道組成立體交通網(wǎng)590㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)房型方正，空間利用率高880㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)大開間，高層采光好2100㎡3.5元/㎡.天中央空調(diào)、架空地板、新風(fēng)系統(tǒng)整層，高區(qū)，四面采光、風(fēng)景無遺