正林?jǐn)?shù)字化樓宇對講在智慧社區(qū)的應(yīng)用


  由于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，傳統(tǒng)的建筑領(lǐng)域也逐步向最新科技靠攏，結(jié)合現(xiàn)代智能化技術(shù)演化成為智慧社區(qū)場景，而在這一領(lǐng)域當(dāng)中最具代表性的就是樓宇對講這個功能了，它往往以住戶家庭重要設(shè)備的身份出現(xiàn)，能夠改善居住品質(zhì)和服務(wù)效率，使得正林APP云對講系統(tǒng)在智慧樓宇對講社區(qū)變得信息化。
  近年來，行業(yè)內(nèi)就正林?jǐn)?shù)字對講的迅猛發(fā)展趨勢已達(dá)成了共識了。目前業(yè)內(nèi)產(chǎn)品同質(zhì)化的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，就如今市面上的數(shù)字對講技術(shù)，主要就是傳輸方式上做了些改變，也有一些添加社區(qū)購物、廣告播放、上網(wǎng)瀏覽等應(yīng)用場景的，不過這些還沒有實(shí)現(xiàn)真正的創(chuàng)新價值，因為數(shù)字對講，它最核心的功能還是對講和開鎖的。尤其是想要購買系統(tǒng)的人而言，現(xiàn)在正林?jǐn)?shù)字樓宇對講系統(tǒng)還僅僅是樓盤建設(shè)的普通配件的，它的附加價值還是比較低的。
  隨著正林?jǐn)?shù)字對講這種高端概念的普及化，形成對比的是，一些相關(guān)應(yīng)用創(chuàng)新一直停滯不前的狀態(tài)，因此高定位和低功能就有了鮮明的矛盾了?？沼锌谔枦]有實(shí)際的落地支撐，這就使部分甲方慢慢質(zhì)疑數(shù)字對講的價值何在了。相應(yīng)的，愈加激烈的市場競爭，使得行業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)向三四線廠商，于是價格也出現(xiàn)了斷崖式的下跌的，由此可見行業(yè)急需下一個增長點(diǎn)來支撐。
行業(yè)焦點(diǎn)聚集在智慧社區(qū)領(lǐng)域，正林也加緊布局智慧社區(qū)發(fā)展市場，并陸續(xù)推出了整合樓宇對講、智慧停、智慧安防、智慧管理等子系統(tǒng)的一系列解決方案的，通過TCP/IP數(shù)字技術(shù)實(shí)現(xiàn)社區(qū)多網(wǎng)融合的功能，以平臺化管理讓子系統(tǒng)間的信息互通聯(lián)動。由此，正林智慧社區(qū)被行業(yè)看好，開發(fā)商也在持續(xù)關(guān)注。
  如今房地產(chǎn)行業(yè)仍然在迅猛發(fā)展，整個行業(yè)集中度也在不斷提升著，一二線城市的樓盤覆蓋率更不用說了，正林智慧社區(qū)的智能化管理也成為房地產(chǎn)行業(yè)一直關(guān)注的熱門課題之一。














正林樓宇對講迎商機(jī)企業(yè)迎接數(shù)字化新趨勢


我國工信部已明文規(guī)定了對講機(jī)模擬技術(shù)體制轉(zhuǎn)為數(shù)字技術(shù)體制的時間表：從2011年1月開始進(jìn)行“模擬轉(zhuǎn)數(shù)字”，五年過渡期后，正林?jǐn)?shù)字對講機(jī)將完全取代模擬對講機(jī)。步入2013年，我國已進(jìn)入了對講機(jī)發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期，如果我國的對講機(jī)企業(yè)群體能把握住這個市場機(jī)遇，將給我國數(shù)字對講機(jī)產(chǎn)業(yè)帶來巨大的商機(jī)，真正從“中國制造”走向“中國創(chuàng)造”。正林樓宇對講迎來巨大商機(jī)，正林企業(yè)如何把握這一機(jī)遇？
正林?jǐn)?shù)字對講迎來巨大商機(jī)
1、助力智能家居生活實(shí)現(xiàn)
受正林?jǐn)?shù)字對講和智能家居產(chǎn)品價格和技術(shù)關(guān)系限制，目前市面上的樓宇對講和智能家居產(chǎn)品應(yīng)用離真正的智能化家居生活，節(jié)能環(huán)保的家居生活，還有不小的一段距離。
數(shù)字化可視對講系統(tǒng)發(fā)展存在結(jié)構(gòu)性困擾：如何擴(kuò)大網(wǎng)絡(luò)化、智能化產(chǎn)品的影響力？如何給物業(yè)管理或者工程商提供更多的增值服務(wù)商機(jī)？這些都有待于進(jìn)一步解決。而目前90%以上的數(shù)字終端設(shè)備都是基于TCP/IP協(xié)議進(jìn)行非標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，所以各家通訊協(xié)議互不兼容，從而導(dǎo)致家電的安裝、使用和維修都存在一定麻煩，在這種情況下，還有待各個企業(yè)共同努力尋求突破。
在市場需求的驅(qū)動下，今年，正林?jǐn)?shù)字對講產(chǎn)品取得了較好的市場業(yè)績，目前正林?jǐn)?shù)字對講產(chǎn)品已在煙臺山語世家、四川長虹C/D標(biāo)段、青島天頤酈城等數(shù)十個大型項目中應(yīng)用。從市場分布來看，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)對數(shù)字對講產(chǎn)品的需求較為旺盛，大多數(shù)定位較高的樓盤在智能化設(shè)計上都考慮到采用正林?jǐn)?shù)字對講產(chǎn)品。
當(dāng)然，不同區(qū)域?qū)Ξa(chǎn)品的功能要求是不同的，在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，個性化需求也較為明顯，因此，一些特殊的功能經(jīng)常需要單獨(dú)定制，而一些中小城市，較多的還是采用功能實(shí)用型的數(shù)字對講系統(tǒng)，當(dāng)然，通常也會考慮預(yù)留升級接口，方便日后的升級維護(hù)。
2、成樓盤推廣重點(diǎn)
說到預(yù)測，其實(shí)誰也無法準(zhǔn)確把握2013年中國TCP/IP全數(shù)字樓宇可視對講的走向，因為這一年有太多的“不確定”，比如經(jīng)濟(jì)形勢，或是金融政策，房產(chǎn)政策等等。從2010年到2012年已動工的項目中，盡管住宅銷售的形勢不容樂觀，但對相關(guān)智能化小區(qū)配套的正林TCP/IP全數(shù)字樓宇可視對講及智能家居應(yīng)不會有較大影響，因為這兩塊在地產(chǎn)中所占的資金比例相對較低。
若以人均一戶的正林TCP/IP全數(shù)字樓宇可視對講系統(tǒng)為800元，戶均面積一百平方計，一平方上的對講設(shè)備價格為8元，2011年全國住宅銷售8.6億平米，以此基準(zhǔn)可視對講市場總額約為68.8億。而未來TCP/IP全數(shù)字可視對講將會是絕對主流，其中正林TCP/IP全數(shù)字樓宇可視對講產(chǎn)品將占據(jù)70%或更大比例。
由于樓宇對講行業(yè)的低端廠商不斷介入這一行業(yè)，低價惡性競爭時有發(fā)生，使原本競爭激烈的環(huán)境進(jìn)一步惡化，再加上原材料、生產(chǎn)成本、管理成本等不斷上升，使得產(chǎn)品的利潤空間越來越小，規(guī)模本來就小的TCP/IP數(shù)字可視對講生產(chǎn)企業(yè)生存面臨困境。
如今，正林TCP/IP全數(shù)字樓宇對講產(chǎn)品已由原來專業(yè)性很強(qiáng)的行業(yè)逐步轉(zhuǎn)變成半專業(yè)性的行業(yè)，并開始逐步向民用市場延伸，這樣的話產(chǎn)品的價格就會越來越透明。而在這種大環(huán)境下，產(chǎn)品供應(yīng)商只能不斷提高產(chǎn)品附加值和客戶滿意度，在市場區(qū)隔中下找自己的生存空間。
隨著正林TCP/IP全數(shù)字樓宇對講技術(shù)日趨成熟，行業(yè)的規(guī)模化效應(yīng)愈發(fā)突顯，領(lǐng)頭羊企業(yè)以更低的制造成本、更大的市場占有率逐漸淘汰掉其他小企業(yè)；同時，目前國內(nèi)不少TCP/IP全數(shù)字樓宇對講企業(yè)進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)鏈延伸，在如此嚴(yán)峻的情況下正林加大研發(fā)投入，加速技術(shù)整合并向智能家居領(lǐng)域邁進(jìn)，不斷提升樓盤含金量，從而成為其推廣重點(diǎn)。