施工周邊房屋安全鑒定都有哪些內(nèi)容

近幾年來，由于施工導(dǎo)致周邊房屋開裂、傾斜等引發(fā)的糾紛也越來越多，上海鈞測作為一個第三方房屋安全鑒定機構(gòu)也經(jīng)常遇到這類咨詢。那么，作為房屋所有人，如果房屋附近有施工，如何保障自己的權(quán)益？
首先，在工地項目施工開始前，我們需要對附近房屋進行一次施工前周邊房屋安全鑒定。即對施工開始前該房屋的傾斜、裂縫等狀況進行拍照及登記，留存證據(jù)。具體如下：
1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。
2、用線錘對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。
3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標(biāo)記、拍照及登記。
4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對房屋的危險等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出處理建議。
施工完成后，再對該房屋進行一次施工后周邊房屋安全鑒定。鑒定內(nèi)容與施工前相同，兩相對比，即可明確哪些房屋損壞是施工導(dǎo)致的。當(dāng)然，如果施工完成后發(fā)現(xiàn)房屋并未增加新的損壞，施工后的鑒定可以省去。
施工周邊房屋安全鑒定，無論對施工方還是業(yè)主方，都是一個有效的、必要的留存證據(jù)避免糾紛的手段，需要委托公正、獨立的第三方房屋鑒定機構(gòu)來進行。房屋安全鑒定：18601763426（劉工）

上海鈞測在多年的技術(shù)服務(wù)實踐中，形成了以房屋安全鑒定、結(jié)構(gòu)測試、災(zāi)后檢測、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產(chǎn)業(yè)，以幕墻檢測、基坑監(jiān)測、振動測試、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)監(jiān)測”產(chǎn)業(yè)，以地基基礎(chǔ)檢測、見證取樣、鋼結(jié)構(gòu)檢測、環(huán)境檢測為代表的“工程檢測”產(chǎn)業(yè)，以房屋評估、損傷檢測為代表的“評估鑒定”產(chǎn)業(yè)。四大產(chǎn)業(yè)互為促進，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷高效服務(wù)。