審查選用的投資估算方法的科學(xué)性、適用性

  投資估算方法有許多種，每種估算方法都有各自適用條件和范圍，并具有不同的精確度。如果使用的投資估算方法與項目的客觀條件和情況不相適應(yīng)，或者超出了該方法的適用范圍，那就不能保證投資估算的質(zhì)量。

  (3)審查投資估算的編制內(nèi)容與擬建項目規(guī)劃要求的一致性

  a)審查投資估算包括的工程內(nèi)容與規(guī)定要求是否一致，是否漏掉了某些輔助工程、室外工程等的建設(shè)費用。

  b)審查項目投資估算中生產(chǎn)裝置的技術(shù)水平和自動化程度是否符合規(guī)劃要求的先進(jìn)程度。

  (4)審查投資估算的費用項目、費用數(shù)額的真實性

  a)審查費用項目與規(guī)定要求、實際情況是否相符，有否漏項或重項，估算的費用項目是否符合國家規(guī)定，是否針對具體情況作了適當(dāng)?shù)脑鰷p。

  b)審查“三廢”處理所需投資是否進(jìn)行了估算，其估算數(shù)額是否符合實際。

  c)審查是否考慮了物價上漲和匯率變動對投資額的影響，考慮的波動變化幅度是否合適。

  d)審查項目投資主體自有的稀缺資源是否考慮了機會成本，沉沒成本有否剔除。

  e)審查是否考慮了采用新技術(shù)、新材料以及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范比已運行項目的要求提高所需增加的投資額，考慮的額度是否合適。

  7.何謂不確定分析主要包括哪些方法

  答：所謂建設(shè)工程的不確定性分析，就是考查建設(shè)投資、經(jīng)營成本、產(chǎn)品售價、銷售量、項目壽命計算期等因素變化時，對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)所產(chǎn)生的影響。這種影響越強烈，表明所評價的項目方案對某個或某些因素越敏感。對于這些敏感因素，要求項目決策者和投資者予以充分的重視和考慮。

  不確定性分析主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈虧平衡分析只適用于財務(wù)評價，敏感性分析和概率分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價。

  8.何謂項目財務(wù)評價與國民經(jīng)濟(jì)評價兩者有何異同

  答：財務(wù)評價是在國家現(xiàn)行財稅制度和市場價格體系下，分析預(yù)測項目的財務(wù)效益與費用，計算財務(wù)評價指標(biāo)，考察擬建項目的盈利能力、償債能力，據(jù)以判斷項目的財務(wù)可行性。國民經(jīng)濟(jì)評價是按照經(jīng)濟(jì)資源合理配置的原則，用影子價格和社會折現(xiàn)率等國民經(jīng)濟(jì)評價參數(shù)，從國民經(jīng)濟(jì)整體角度考察項目所耗費的社會資源和對社會的貢獻(xiàn)，評價投資項目的經(jīng)濟(jì)合理性。

  相同點：

  (1)兩者的評價目的相同。它們都是要求以最小的投入獲得最大的產(chǎn)出。

  (2)兩者的評價基礎(chǔ)相同。它們都是在完成市場需求預(yù)測、工程技術(shù)方案、資金籌措等的基礎(chǔ)上進(jìn)行評價。

  (3)兩者的計算期相同。它們都要通過計算包括項目的建設(shè)期、生產(chǎn)期全過程的費用和效益來評價項目方案的優(yōu)劣，從而得出項目方案是否可行的結(jié)論。

  不同點：

  (1)評價角度不同。財務(wù)評價從企業(yè)角度分析評價項目對企業(yè)的財務(wù)盈利水平和利潤額。國民經(jīng)濟(jì)評價從國家和社會角度評價項目對國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會福利的貢獻(xiàn)。

  (2)費用和收益的范圍不同。財務(wù)評價根據(jù)企業(yè)直接發(fā)生的財務(wù)收支、計算項目的費用和收益，即只考慮項目的直接貨幣收益。國民經(jīng)濟(jì)評價考慮項目的直接經(jīng)濟(jì)效果和間接效果，項目對全社會的全面的費用和收益狀況。

  (3)費用和收益的劃分不同。財務(wù)評價根據(jù)項目的收支來確定。國民經(jīng)濟(jì)評價的稅金、國內(nèi)借款利息視為國民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部轉(zhuǎn)移支付，不列入項目的費用或收益。

  (4)采用的價格不同。財務(wù)評價采用現(xiàn)行的市場實際價格。國民經(jīng)濟(jì)評價采用根據(jù)機會成本和供求關(guān)系確定的影子價格。

  (5)采用的貼現(xiàn)率不同。財務(wù)評價采用因行業(yè)而異的基準(zhǔn)收益率。國民經(jīng)濟(jì)評價采用國家統(tǒng)一的社會貼現(xiàn)率。

  (6)采用的匯率不同。財務(wù)評價采用官方匯率。國民經(jīng)濟(jì)評價采用國家統(tǒng)一測定的影子匯率。

  (7)采用的工資不同。財務(wù)評價采用當(dāng)?shù)赝ǔ５墓べY水平。國民經(jīng)濟(jì)評價采用影子工資。

  9.財務(wù)評價的主要指標(biāo)有哪些各指標(biāo)如何進(jìn)行計算與分析評價

    答：建設(shè)工程財務(wù)評價指標(biāo)體系根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可作不同的分類。根據(jù)計算建設(shè)工程財務(wù)評價指標(biāo)時是否考慮資金的時間價值，可將常用的財務(wù)評價指標(biāo)分為靜態(tài)指標(biāo)和動態(tài)指標(biāo)兩類。靜態(tài)評價指標(biāo)包括投資利潤率、靜態(tài)投資回收期、借款償還期、利息備付率、償債備付率；動態(tài)評價指標(biāo)包括財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)凈現(xiàn)值指數(shù)、財務(wù)內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期。

  (1)投資利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額與項目總投資的比率，它是考察項目盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。

  投資利潤率＝年利潤總額或年平均利潤總額項目總投資×100

式中，年利潤總額＝年產(chǎn)品銷售收入－年產(chǎn)品銷售稅金及附加－年總成本費用

  年銷售稅金及附加＝年增值稅＋年營業(yè)稅＋年特別消費稅＋年資源稅

　　　　　　　　　　?。瓿青l(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅＋年教育費附加

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