中新網(wǎng)6月23日電 據(jù)《2014年上半年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告》數(shù)據(jù)顯示，2013年，物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)在管項目總建筑面積平均1511萬平方米，同比增長11.6%；平均營業(yè)收入29387.6萬元，同比增長14.2%。值得關(guān)注的是，相對于“主業(yè)”—物業(yè)服務(wù)，百強(qiáng)企業(yè)的多種 經(jīng)營業(yè)務(wù)近年來發(fā)展十分迅速，其創(chuàng)造的利潤占企業(yè)總利潤比例連續(xù)五年超50%。2013年多種經(jīng)營在企業(yè)全部營收中占比32.1%，而利潤占比卻高達(dá)61.8%，多種經(jīng)營已經(jīng)成為百強(qiáng)企業(yè)創(chuàng)造利潤的主力軍。6日18日，中國房地產(chǎn)TOP10研究組聯(lián)席組長、中國指數(shù)研究院院長莫天全在“第七屆中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會”上發(fā)表演講時表示，未來搜房網(wǎng)將聯(lián)動物業(yè)百強(qiáng)企業(yè)共同進(jìn)軍社區(qū)O2O業(yè)務(wù)。 “觸網(wǎng)”大數(shù)據(jù) 萬科、彩生活等品牌物業(yè)成行業(yè)“探路者” 　　自去年年底起，一股強(qiáng)大的“互聯(lián)網(wǎng)思維”熱潮撲面而來，房地產(chǎn)、物業(yè)行業(yè)不僅沒有選擇按兵不動，而是以最快的反應(yīng)投身其中，頻繁取經(jīng)各大互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。萬科、彩生活等品牌物業(yè)成為了物業(yè)行業(yè)發(fā)展創(chuàng)新的“探路者”。 　　2014年6月14日，深圳市軟酷網(wǎng)絡(luò)科技有限公司攜手萬科溫馨花園共同為考拉社區(qū)課堂揭幕，正式為社區(qū)居民提供便民服務(wù)。 　　2014年6月5日，萬科集團(tuán)與百度簽約，啟動商用地產(chǎn)科技化運營，將“定位引擎、大數(shù)據(jù)、營銷工具”三類核心技術(shù)引入萬科商業(yè)物業(yè)運營中。 　　2013年5月，被稱為中國最大社區(qū)服務(wù)運營商的彩生活物業(yè)正式入駐哈爾濱大眾新城。通過將移動互聯(lián)網(wǎng)、云平臺等技術(shù)與傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行融合改造，彩生活成為了掌控社區(qū)“最后一公里”生活服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)物企。 　　四年摸索、萬個小區(qū)覆蓋 搜房社區(qū)網(wǎng)新模式尋求創(chuàng)新突破 　　“坦率的說，在過去的四年當(dāng)中，并沒有探索出一個很好的模式“，在談及搜房社區(qū)網(wǎng)的發(fā)展時莫天全坦誠地講。自2011年創(chuàng)建至今，搜房社區(qū)網(wǎng)已覆蓋全國一萬多個物業(yè)小區(qū)，望京社區(qū)網(wǎng)、通州社區(qū)網(wǎng)等全國多個城市的海量線上站點布局為區(qū)域居民日常生活、休閑娛樂帶去了不少方便，但是，社區(qū)網(wǎng)的發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到莫天全當(dāng)初設(shè)想的目標(biāo)。 　　”搜房網(wǎng)有二十多萬個小區(qū)，從賣房子開始創(chuàng)建論壇，到現(xiàn)在已經(jīng)擁有二十多萬個完善的社區(qū)，這些社區(qū)讓我們浮想聯(lián)翩……“關(guān)于社區(qū)網(wǎng)莫天全顯然還有極大的創(chuàng)新發(fā)展空間。而可貴的是，他已經(jīng)發(fā)現(xiàn)萬科、彩生活等物業(yè)公司利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)步走出的創(chuàng)新之路正是他所擅長的。 　　莫天全適時地發(fā)現(xiàn)“通過網(wǎng)上的社區(qū)做試點，我們并沒有走出一條路。我們越來越發(fā)覺，不沉淀下去跟物業(yè)服務(wù)公司合作，只是簡單做線上的話，很難實現(xiàn)我們多樣化服務(wù)的目標(biāo)”。 　　據(jù)悉，搜房小區(qū)網(wǎng)業(yè)主論壇是目前中國最主流的業(yè)主BBS群和業(yè)主社區(qū)，它為廣大業(yè)主提供了覆蓋中國300多個城市所有小區(qū)的業(yè)主交流平臺，已擁有全國20萬個活躍業(yè)主論壇，日均發(fā)帖量18萬，日均UV近70萬。這既是搜房社區(qū)發(fā)展的堅實基礎(chǔ)，也是業(yè)主論壇突破瓶頸、重新煥發(fā)生命力的具有價值的探索。 　　攜手物業(yè)百強(qiáng)企業(yè) 搜房網(wǎng)或?qū)?chuàng)新布局社區(qū)O2O服務(wù) 　　當(dāng)談及搜房網(wǎng)與物業(yè)公司合作的方向時，莫天全首次勾勒了他心中的社區(qū)O2O服務(wù)發(fā)展藍(lán)圖，“搜房網(wǎng)在兩個方面與社區(qū)O2O服務(wù)相關(guān)，一方面是社區(qū)金融服務(wù)，另一方面是房屋的租賃買賣服務(wù)。“ 　　莫天全表示，社區(qū)金融包含業(yè)主貸款等需求，亦包括業(yè)主在理財方面的需求。同時，由于我們對于社區(qū)業(yè)主有多方面的深入了解，對其個人信用評級也有一定的考量，因此在社區(qū)里做金融相對風(fēng)險降低。同時，搜房網(wǎng)與物業(yè)公司在此方面的合作既可以實現(xiàn)O2O的完美服務(wù)閉環(huán)，也可以創(chuàng)造共同的發(fā)展?fàn)I業(yè)點。 　　另外，對于目前很多物業(yè)公司正在涉及的房屋租賃買賣業(yè)務(wù)板塊，莫天全表示，搜房網(wǎng)借助強(qiáng)大的平臺優(yōu)勢，參與其中，可以使買賣雙方在此過程中更加簡單便捷、更快達(dá)成協(xié)議。 成都眾和為物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2008年4月，注冊資金500萬元，具有國家物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)，公司是中國物業(yè)管理協(xié)會會員單位，四川省房地產(chǎn)協(xié)會會員單位，成都市物管協(xié)會會員單位，國際皇金管家會員單位。 成都眾和為物業(yè)服務(wù)有限公司誠邀廣大客戶來電、來函、來人與我公司進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)的接洽和咨詢。聯(lián)系人：夏琨 聯(lián)系電話：13982126959 地址：成都市武侯區(qū)西三環(huán)路一段星獅路711號大合倉商館2單元1101 總機(jī)：028-61511898 企劃部:028-61511889 傳真：028-61511896 郵箱: [email protected] 網(wǎng)址：www.zhonghewei.com