東莞危房鑒定認(rèn)準(zhǔn)廣東省機(jī)電建筑設(shè)計研究院東莞設(shè)計部，專業(yè)承接各類危房鑒定，資質(zhì)權(quán)威，技術(shù)實力雄厚，價格實惠。為您及時消除房屋安全隱患！熱線：１３８２９１６５８８０。 　　　一般房屋使用壽命是多少年，為什么很多房屋才用了十幾二十幾年就出現(xiàn)了破損的問題？ 　　　房屋的“使用壽命”和“設(shè)計使用年限”并不是一回事。國家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定混凝土、磚混結(jié)構(gòu)的住宅設(shè)計使用年限一般為５０年，而這只是一個建議性的合理使用年限，并不意味著百姓住宅只能使用５０年。達(dá)到５０年的設(shè)計使用年限之后，還能否再繼續(xù)安全使用，這跟建筑的設(shè)計、施工及材料使用等多方面有關(guān)，需要進(jìn)行相應(yīng)檢測、鑒定之后才能確定。 房屋的自然壽命與房屋選址、建筑設(shè)計、建設(shè)質(zhì)量、使用維護(hù)及房屋安全使用有關(guān)。 　　　　這里我們著重說說房屋的安全使用，因為這個與每一個人都有著直接的關(guān)系。房屋在使用過程中，影響房屋壽命的行為主要有： （一）拆除、破壞承重墻體、梁、板、墩、柱等結(jié)構(gòu)的行為； （二）在承重墻體上擴(kuò)大門窗尺寸、增設(shè)門窗的行為； （三）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的行為； （四）拆改房屋共用設(shè)施部位的行為； （五）變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為； （六）在樓板或者陽臺板超標(biāo)準(zhǔn)增大荷載的行為； （七）安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。 　　　　《南寧市房屋使用安全管理規(guī)定》中，也對以上的行為進(jìn)行了嚴(yán)格禁止，為了自己和他人的安全和利益，希望大家共同遵守，如果大家在日常生活中發(fā)現(xiàn)他人存在這些行為的，都可以向我局投訴反映。