6月2日，乘著初夏的涼風(fēng)，記者來(lái)到泗淋洞港工業(yè)集聚區(qū)。

    “這一塊地已被一家企業(yè)相中，正在招拍掛；這塊地也是……”車行至園區(qū)，泗淋鄉(xiāng)黨委委員吳春琴向我們介紹園區(qū)用地情況，規(guī)劃3105畝的土地，已開(kāi)發(fā)1887畝，其中工業(yè)用地1615畝。目前剩余的200多畝土地，其中108畝已有6家企業(yè)簽訂用地意向，另外105畝有30多家企業(yè)爭(zhēng)著要。

    “以前是招商，現(xiàn)在是選商?！便袅茑l(xiāng)黨委書記金圣善說(shuō)，金融危機(jī)過(guò)后，泗淋鄉(xiāng)工業(yè)之所以再度揚(yáng)帆，憑的還是良好的服務(wù)意識(shí)與凸顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

    軟環(huán)境更軟

    浙江滬魚工具制造有限公司是洞港工業(yè)集聚區(qū)新入園企業(yè)，總投資4000萬(wàn)元，目前已投入1600萬(wàn)元，專業(yè)生產(chǎn)五金工具扳手，計(jì)劃建設(shè)9條生產(chǎn)線，其中4條已于農(nóng)歷2月投產(chǎn)。全面投產(chǎn)后，年產(chǎn)值將達(dá)到3000萬(wàn)元。

    總經(jīng)理潘令昌之前在溫嶺澤國(guó)辦公司，曾成功收購(gòu)上海申裕五金工具制造有限公司，演繹了“小魚吃大魚”的故事。問(wèn)起為什么選擇落戶泗淋，他說(shuō)：“除了明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，最關(guān)鍵的原因是干部的服務(wù)力度大。從開(kāi)始接洽到最后投產(chǎn)，鄉(xiāng)里干部一直在跟蹤聯(lián)系，及時(shí)幫助解決困難。”

    高效的服務(wù)，來(lái)源于“工業(yè)強(qiáng)鄉(xiāng)”的發(fā)展理念。對(duì)泗淋鄉(xiāng)來(lái)說(shuō)，發(fā)展工業(yè)不僅是分管領(lǐng)導(dǎo)及工辦一個(gè)部門的事，而是全鄉(xiāng)干部都參與的一項(xiàng)工作。在“解放思想、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新”大討論活動(dòng)中，發(fā)展工業(yè)被該鄉(xiāng)作為一個(gè)專題進(jìn)行大討論，人人有思考、個(gè)個(gè)出點(diǎn)子。

    為確保企業(yè)“進(jìn)得來(lái)，留得住”，該鄉(xiāng)不斷優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。成立企業(yè)家協(xié)會(huì)，加強(qiáng)企業(yè)的責(zé)任意識(shí)，注重園區(qū)的清潔衛(wèi)生和安全自治。同時(shí)在軟環(huán)境上求突破，完善園區(qū)全程辦事代理點(diǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度，切實(shí)發(fā)揮代理點(diǎn)作用，實(shí)行一站式審批，減少中間環(huán)節(jié)，提高工作效率。

    硬環(huán)境更硬

    和潘令昌一樣，不少選擇到泗淋投資的人，都看中越來(lái)越突出的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。建設(shè)中的74省道南延工程一旦貫通，泗淋到椒江只要15分鐘。因此，泗淋特別受到椒江、黃巖、路橋一帶企業(yè)家的關(guān)注。

    永久鑄造五金廠老總王道元一直在椒江辦廠，去年，他在洞港工業(yè)集聚區(qū)拍得20畝地。目前廠房還在建設(shè)中，初期投資7000萬(wàn)元，主要生產(chǎn)五金沖件等精加工產(chǎn)品。達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)值可達(dá)7000萬(wàn)元。說(shuō)起在泗淋落戶，王道元顯得比較興奮，他說(shuō)，要不是他“先下手為強(qiáng)”，現(xiàn)在想進(jìn)來(lái)恐怕沒(méi)那么容易了。

    隨著區(qū)位優(yōu)勢(shì)的提升，泗淋鄉(xiāng)的招商底氣也越來(lái)越足。該鄉(xiāng)規(guī)定，每引進(jìn)一家企業(yè)，都要經(jīng)鄉(xiāng)黨政聯(lián)席會(huì)議討論通過(guò)。而每家企業(yè)落戶，除正常協(xié)議外，還必須繳納每畝5至10萬(wàn)元的土地保證金，等企業(yè)達(dá)產(chǎn)后再全額退回。

    如此條件會(huì)不會(huì)嚇跑企業(yè)？對(duì)此，金圣善充滿信心地說(shuō)：“目前跟我們接觸過(guò)的企業(yè)有30多家，而我們剩下的土地只有105畝。我們現(xiàn)在要做的就是好中選優(yōu)，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶，放大產(chǎn)出效應(yīng)?！?/P>

    做好“盤”字文章

    洞港工業(yè)集聚區(qū)現(xiàn)有45家企業(yè)，由于種種原因，目前正受困于“圈而不建”、畝產(chǎn)率不高等難題。記者采訪得知，該鄉(xiāng)正在全力破解這些難題。

    “過(guò)去，泗淋工業(yè)剛剛起步，區(qū)位優(yōu)勢(shì)也不明顯，鄉(xiāng)里首先考慮的是招商?，F(xiàn)在，我們必須強(qiáng)化選商的理念，提高企業(yè)入園門檻，對(duì)‘三高’企業(yè)、‘低小散’企業(yè)堅(jiān)決說(shuō)不?！苯鹗ド普f(shuō)。

    思路一轉(zhuǎn)氣象新。據(jù)分管工業(yè)的鄉(xiāng)黨委委員、副鄉(xiāng)長(zhǎng)林建杰介紹，前幾天，他們正在洽談一個(gè)用地50畝的工業(yè)項(xiàng)目，主要是提取稀有金屬，達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)值可達(dá)30億元。另外，一個(gè)船配生產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃用地20畝，投產(chǎn)后，產(chǎn)值也有三四千萬(wàn)元。目前，這些企業(yè)的入園要求十分迫切，鄉(xiāng)里正忙著做最后的調(diào)查。

    對(duì)于圈而不建的企業(yè)，該鄉(xiāng)已經(jīng)開(kāi)始調(diào)查摸底，下階段將發(fā)放土地?zé)o償收回通知書，以喚醒這些“沉睡”的土地，釋放產(chǎn)能。同時(shí)，他們還將加大對(duì)企業(yè)稅收的稽查力度，確保國(guó)稅、地稅正常入庫(kù)。