新建住宅，要有居家養(yǎng)老服務用房

    7月1日起施行，按每百戶不少于20平方米的建筑面積配建

    昨天，記者從臺州市住房和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃局了解到，為進一步加強社區(qū)養(yǎng)老服務配套用房建設，全面提高社會養(yǎng)老服務水平，從7月1日開始，新建住宅項目將居家養(yǎng)老服務用房列入城市社區(qū)配套用房。

    每百戶不少于20平方米的建筑面積配建

    根據市住建局新出臺的《關于加強臺州市居家養(yǎng)老服務用房規(guī)劃管理的通知》，開發(fā)(建設)單位要按照每百戶不少于20平方米建筑面積的標準落實配建居家養(yǎng)老服務用房，不足百戶的按照最少20平方米建筑面積落實。

    新建住宅項目要將居家養(yǎng)老服務用房與住宅項目建設同步規(guī)劃、同步設計、同步檢查驗收、同步投入使用。

    在建居家養(yǎng)老服務用房時，開發(fā)(建設)單位要充分考慮方便老年人活動、服務半徑等因素，宜在交通便達、臨近相關公共服務設施或者公共綠地附近布置，且必須具備通風、日照采光條件和滿足正常使用功能。

    另外，居家養(yǎng)老服務用房宜在建筑一層進行配建。通知規(guī)定，沒有電梯的物業(yè)，居家養(yǎng)老服務用房所在樓層不得高于三層。

    通知還明確指出，以下這些用房都不得作為居家養(yǎng)老服務用房：設施設備用房；門衛(wèi)、低于2.6米的架空層、夾層、樓梯間、車庫、公共衛(wèi)生間等用房；地下室及半地下室房屋；不具有產權最小權屬單元要求的用房；其他不適宜居家養(yǎng)老服務的用房。

    居家養(yǎng)老服務用房無償移交街道辦事處

    根據要求，房地產測繪機構在建筑面積預測、實測時，要對居家養(yǎng)老服務用房單獨列項，并在測繪成果報告中注明其位置（幢、單元、層次等）和面積。不得將居家養(yǎng)老服務用房計入公攤用的公共建筑面積。

    新建住宅項目配建的居家養(yǎng)老服務用房由開發(fā)（建設）單位建成并驗收合格后，將無償移交街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）。任何單位或者個人不得侵占、改變居家養(yǎng)老服務用房的用途。居家養(yǎng)老服務用房不得買賣、抵押。

    除了新建住宅，政府部門也鼓勵老小區(qū)能通過資源整合、購買、置換、租賃、回購等方式予以配置相應面積并符合建設使用標準的居家養(yǎng)老服務配套用房，鼓勵城鄉(xiāng)社區(qū)利用布局調整后的學校、辦公服務實施等公共資源改造或建設居家養(yǎng)老服務設施。

    據了解，居家養(yǎng)老服務用房，一般會為老人提供午休、吃午飯等服務。有條件的社區(qū)，還能為老人配備閱覽室、棋牌室、健身房等娛樂措施。